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Négociations et conclusion du bail

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Déroulement du bail

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Acquisition ou cession de fonds de commerce

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Copropriété ou ASL

VOUS ACCOMPAGNER DANS L’OPTIMISATION DE VOTRE IMPLANTATION IMMOBILIERE + LA MAITRISE DE VOS COUTS

DOMAINES D’INTERVENTION :

BAROUILLET Conseil intervient auprès de ses clients pour les assister dans les domaines suivants :

1. Baux commerciaux, de bureaux ou d’entrepôts des LOCATAIRES (indépendants et enseignes)

  • Négociation et rédaction de tout ou partie des clauses du bail et de ses avenants
  • Audit du bail en cours, le cas échéant en vue de son renouvellement, de la renégociation de certaines clauses ou de sa cession à l’acquéreur du fonds de commerce
  • Contrôle des charges facturées par le propriétaire ou son gestionnaire
  • Vérification des annexes obligatoires, etc.

2. Copropriété (ASL ou AFUL) :

Intervention à la demande d’un copropriétaire ou des membres du Conseil Syndical, que l’immeuble soit à usage unique d’habitation, à usage commercial ou à usage mixte (habitation + commercial et/ou professionnel) pour :

  • Auditer la gestion de votre Syndic,
  • Vérifier le respect de la réglementation applicable, la comptabilité du Syndicat (ou de l’Association), le suivi du contentieux, des travaux (entretien + gros travaux) et des assurances
  • Préparer les assemblées générales et veiller au suivi des décisions prises, contrôler la mise à jour et la facturation de tous les copropriétaires, le suivi du carnet d’entretien, le paiement des fournisseurs, la tenue des comptes « travaux » et des comptes d’attente, la parfaite répartition de l’ensemble des charges et leur optimisation
  • Assister le Conseil Syndical et le Syndic dans les copropriétés en difficultés (gestion des conflits)
  • Favoriser le rétablissement d’une relation de confiance entre les copropriétaires et leur Syndic
  • Rechercher un nouveau Syndic et assurer une mise en concurrence régulière du mandataire en exercice, etc.

 

PRÉSENTATION

Pour mieux appréhender le domaine dans lesquels nous pouvons vous aider et répondre à votre problématique, nous vous invitons à consulter les rubriques suivantes, à cliquer sur les flèches, à lire nos articles :

Puis à prendre contact avec nous pour échanger et/ou se rencontrer en vue de résoudre ensemble votre/vos problématique(s) en matière de baux et/ou de copropriété :